san sớt các bước hoàn thiện nội thất nhà căn hộ bàn giao thô
Với những ai mua căn hộ chung cư bàn giao thô thì quá trình tìm nhà, mua nhà chưa phải là gian nan nhất mà khâu hoàn thiện nội thất trước khi vào ở mới nảy sinh nhiều vấn đề. Mua chung cư bàn giao thô đồng nghĩa với việc chủ nhà được toàn quyền thiết kế, hoàn thiện căn hộ theo thị hiếu của mình, từ khâu chọn nguyên liệu đến lối bài trí nội thất. Tuy nhiên, chủ nhà cũng phải dành nhiều thời kì để kiểm soát quá trình hoàn thiện nhà. do vậy, người muốn mua nhà theo hình thức này cần tìm hiểu quá trình hoàn thiện nhà thì mới tối ưu được chi phí, bảo đảm chất lượng thi công.
Chủ nhà sẽ thu được “thành phẩm” đúng như chờ mong nếu có kế hoạch hoàn thiện nội thất nhà chung cư rõ ràng, chi tiết.
Bước 1. Chuẩn bị kế hoạch trước khi nhận bàn giao nhà
Trước khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, chủ nhà nên tiến hành một số công việc sau:
dự tính phí tổn
Trước tiên, bạn cần xác định được mức chi phí dự kiến đầu tư. Từ đó, cân đối các hạng mục và vật dụng cần đầu tư. Nếu chủ nhà thuê đơn vị thiết kế thi công trọn gói thì chỉ cần đưa ra mức hoài, nhà thầu sẽ lên kế hoạch thực hành trong giới hạn con số này. Còn nếu tự mình hoàn thiện nội thất thì bạn sẽ phải phân bổ tổn phí theo các mục chính như:
- hoài cho phần thô: đường điện nước, sơn bả, sàn, trần thạch cao
- tổn phí cho phần nội thất: tủ bếp, giường, tủ áo quần, tủ giày, kệ tivi, bàn làm việc, giá sách, sofa…
- hoài cho phần thiết bị: tủ lạnh, máy giặt, tivi, bình nóng lạnh, điều hòa, bếp, thiết bị vệ sinh…
Ngoài ra, hãy dành thời gian tham khảo các loại nguyên liệu hoàn thiện căn hộ như: vật liệu ốp lát, thạch cao, sàn gỗ, sơn bả… để nắm bắt được đơn giá trung bình cũng như có thêm tri thức, kinh nghiệm khi bàn thảo với đơn vị thiết kế, thi công.
Định hình phong cách thiết kế
chọn lọc phong cách hoàn thiện tùy theo ngân sách, diện tích nhà và thị hiếu cá nhân chủ nghĩa. Phong cách đương đại, tối giản thường đem lại không gian gọn, ngăn nắp, trong khi đó, phong cách tân cổ điển đem đến không gian trải qua. Mặt khác, phong cách hiện đại, tối giản thường tốn ít hoài hơn so với phong cải cách cổ điển.
Bước 2. chọn lọc đơn vị thiết kế và các đội thợ
Để tìm thuê được đơn vị thiết kế, thi công uy tín, cách an toàn và hiệu quả nhất là dựa vào giới thiệu của bạn bè, người nhà đã từng sử dụng dịch vụ và cảm thấy chấp thuận. ngoại giả, bạn cũng có thể lọc ra những đơn vị thiết kế nội thất uy tín ưng chuẩn kết quả cỡ trên internet, tiến hành tham khảo, so sánh bảng giá, tham khảo các dự án, công trình mà đơn vị đó trực tiếp cáng đáng thiết kế, thi công. Nếu không thuê thiết kế, bạn sẽ là người lên ý tưởng và tự mình triển khai kế hoạch từ A đến Z. Trong trường hợp thuê thiết kế, bạn cần quyết định thuê trọn gói hay thuê thiết kế riêng, thi công riêng.
Bước 3. Tổ chức gặp mặt các bên
Sau khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, bạn hãy gọi các đơn vị thiết kế, thi công (đã chọn trước) đến để họ khảo sát tham vấn, thiết kế nội thất. Nếu không thuê thiết kế thì bạn gọi các đội thợ: thợ xây, thợ điện nước, thợ cơ khí, thợ mộc, trần thạch cao… đến đo đạc, thương lượng về giá cả và ký hợp đồng. tuvannoithat Nếu có đơn vị gánh vác tất thảy quá trình thi công hoàn thiện thì sau khi thiết kế xong, bạn hãy xếp đặt cho đơn vị thiết kế và đơn vị thi công gặp nhau để thống nhất về bản vẽ thiết kế và kỹ thuật thi công.
Nếu không có đơn vị thi công, sau khi xong thiết kế, bạn nên tổ chức cho đơn vị thiết kế và quơ các đội thợ gặp nhau. Mục đích là để các bên liên can hợp nhất về bản vẽ thiết kế cũng như kỹ thuật thi công vì trong hồ sơ thiết kế nội thất có nhiều chỗ chưa được trình bày rõ hoặc nhiều khi người thi công chưa hiểu hết ý tưởng của bản vẽ. vì thế, cần bên thiết kế trực tiếp giải thích cụ thể hơn. Trong quá trình thảo luận, rất có thể bên thi công sẽ phát hiện được một vài chi tiết không khả thi nếu thực hiện theo bản vẽ, từ đó ba bên sẽ cùng bàn thảo, đưa ra phương án thay thế, tránh được các vấn đề nảy sinh trong quá trình thi công.
Bước 4. khai triển thi công, hoàn thiện căn hộ chung cư
Sau khi đã gặp gỡ, đàm đạo, bên hoàn thiện sẽ tự xếp đặt để thi công. Với trường hợp không có đơn vị thi công và bạn gọi thợ thì quy trình tiến hành như sau:
Thợ điện nước
Thợ điện nước (thường nhận lắp cả điều hòa và ống hút mùi) và thợ thạch cao thường thi công cùng nhau. nguyên cớ là vì dây điện chờ trên trần, ống điều hòa hay cáp camera… sẽ liên tưởng đến trần thạch cao.
Thợ làm trần thạch cao
Thợ làm trần thạch cao cũng có thể nhận sơn bả luôn. Cần thi công trần thạch cao trước khi lát nền để tránh giáo mác, công cụ và vật liệu thi công rơi xuống làm ảnh hưởng đến sàn nhà.
Trước khi làm trần thạch cao, chủ nhà cần tính đến việc có lắp quạt trần, đèn chùm hay không và lưu ý đội thợ thạch cao để treo móc và nở sắt trên trần tránh trường hợp phải đục thạch cao hoạc treo gá vào xương thạch cao vừa hiểm nguy, vừa mất thẩm mỹ.
Khi lắp đèn LED âm trần ở vùng bếp, cần tính sẵn vị trí, kích tấc tủ bếp trên để đèn LED không bị tủ bếp che kín.
Đội thợ xây (thợ hồ)
Nếu không có hạng mục xây sửa mới, trát tường thì thợ xây có thể đến sau đội thi công điện, nước và thạch cao. Các công việc cần thực hiện ở bước này bao gồm: ốp ban công, làm cửa sổ, cửa sắt, lưới an toàn, giàn phơi, ô thoáng…
Đội thợ sơn
Sau khi đi lại điện, làm trần thạch cao, đường chờ điều hòa sẽ đến bước sơn bả tường (nếu cần sơn lại).
Lắp đặt thiết bị, nội thất
Sau khi đường điện, nước đã ổn, khâu ốp, lát cũng khúc thì có thể tiến hành lắp đặt, đấu nối các thiết bị như bình nóng lạnh, điều hòa, tủ bếp, rèm cửa…
Khi lắp tủ bếp, bàn đá bếp, bạn cũng nên báo bên bếp, hút mùi, vòi, chậu rửa mang đồ đến kết hợp lắp luôn để nếu có vấn đề nảy sinh thì sẽ được xử lý kịp thời.
Ghép sàn gỗ
Sau khi lắp giường, tủ thì ghép sàn gỗ. Lời khuyên cho bạn là nên chọn loại sàn dày 12mm và chịu nước.
trang hoàng, hoàn thiện
Lúc này, mọi thứ đã gần hoàn thiện, bạn có thể đấu trang hoàng, hoàn thiện những chi tiết nhỏ, chẳng hạn như mua tranh, đồ thờ, lọ hoa, bàn trà…
Rõ ràng, rất khó để lường trước vơ công việc, tình huống nảy sinh trong quá trình hoàn thiện nội thất nhà chung cư. bởi vậy, một kế hoạch cụ thể, rõ ràng và chi tiết sẽ giúp quá trình thi công trơn tru hơn, hạn chế các công việc và phí tổn nảy sinh không đáng có.
Trên đây là bài viết san sớt các bước hoàn thiện nội thất nhà chung cư bàn giao thô cho những ai có nhu cầu tự lên kế hoạch hoàn thiện nội thất nhà mình. giờ, có rất nhiều công ty thiết kế& thiết công hoàn thiện nội thất trọn gói trên thị trường sẽ giúp cho chủ nhà tùng tiệm uổng và thời kì. NID Interior là một trong những đơn vị uy tín với nhiều năm kinh nghiệm sẽ giúp bạn hoàn thiện nội thất tổ ẩm nhà mình với mức phí tổn hiệp nhất.
Nhận xét
Đăng nhận xét